范家村農(nóng)民集中住房項目第二次公示

范家村農(nóng)民集中住房項目環(huán)境影響報告書 （簡本）

1、建設(shè)單位
南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資控股有限公司

2、評價單位

南昌市環(huán)境科學研究院有限公司

3、建設(shè)項目概況
3.1建設(shè)項目名稱、地點及建設(shè)性質(zhì)
（1）建設(shè)項目名稱：范家村農(nóng)民集中住房項目

（2）建設(shè)地點：一處位于南昌市經(jīng)開區(qū)廣蘭大道以東地塊，一處位于新建縣紅灣公路兩側(cè)地塊。
（3）建設(shè)性質(zhì)：新建。
3.2建設(shè)規(guī)模
（1）項目投資
項目總投資53074.79萬元人民幣。
（2）項目組成
廣蘭大道以東地塊建設(shè)15棟4+1層住宅樓；紅灣公路兩側(cè)地塊建設(shè)1棟5層住宅樓、3棟10層住宅樓、4棟11層住宅樓。

（3）主要技術(shù)經(jīng)濟指標
主要經(jīng)濟技術(shù)指標表

項     目	數(shù)     量
廣蘭大道以東地塊用地面積	43647.24m2
廣蘭大道以東地塊建筑面積	44538.34m2
容積率	1.02
建筑密度	22.81%
綠化率	35%
紅灣公路兩側(cè)地塊占地面積	34240.93m2
紅灣公路兩側(cè)地塊建筑面積	105561.66m2
容積率	2.705
建筑密度	37.56%
綠化率	36.21%

4、工程污染及影響分析
4.1施工期
主要為施工噪聲、施工揚塵、施工固廢、施工廢水、水土流失。施工期嚴格執(zhí)行相關(guān)環(huán)保措施可減少對周圍環(huán)境的不良影響。
4.2運營期
4.2.1環(huán)境空氣
主要是居民廚房油煙、備用發(fā)電機廢氣和地下車庫汽車尾氣，經(jīng)處理后均能達標排放。

4.2.2 聲環(huán)境
(1)敏感點均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中1類、2類噪聲標準限值的要求。
(2)項目各項噪聲源在經(jīng)過處理和距離衰減后也均能達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中二級標準。
5、產(chǎn)業(yè)政策、選址及平面布置合理性分析
本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》可知，項目不屬于“鼓勵類”和“限制類”，為“允許類”，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。

6、結(jié)論
項目建設(shè)符合當?shù)貒�民�?jīng)濟和社會展規(guī)劃，具有較好的社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益。只要切實有效地治理好污染源，防止污染物對周圍環(huán)境及自身環(huán)境造成不良影響，從環(huán)境角度分析，項目就地建設(shè)可行。