“港城·國際豪庭”項目環評第二次公示

福建港城房地產開發有限公司“港城·國際豪庭”項目

環境影響評價第二次公示

一、工程概況和內容

福建港城房地產開發有限公司港城·國際豪庭項目選址于漳浦縣綏安鎮西施嶺的山頂處，總投資38000萬元，總用地面積為76250.82m2，總建筑面積168669.01m2，容積率1.988，低層住宅設計為3層，共有9幢；多層住宅設計為4層、4.5層、6層，共有11幢；高層住宅共有15幢，以11層、15層、18層為主。會所設計為1層；商業店面以2層為主。設計住戶1577戶,住宅套型建筑面積小于90m2戶型建筑面積占總建筑面積70%以上，小區還包括有商業店面、教育機構與文體設施、會所、物業管理用房等。本工程分兩期建設，一期建設1#～7#樓及住1#樓，共8幢，計劃于2011年1月投建，建設期20個月，于2012年8月完工。二期工程完成余下25幢，計劃于2011年7月建設至2013年11月竣工，施工期28個月。

項目建設后主要環境問題為小區污水問題、地下停車場尾氣、固體廢物等，主要外部污染源為小區周邊的324國道、中華路、在建西施路交通噪聲對小區住戶的影響。

二、項目建設單位
    項目名稱：“港城·國際豪庭”

    建設單位：福建港城房地產開發有限公司
     聯 系 人：陳毅芳
    聯系電話：15980899858

三、項目評價機構
    根據《中華人民共和國環境影響評價法》，該項目委托深圳市宗興環保科技有限公司進行環境影響評價工作。
    評價單位：深圳市宗興環保科技有限公司
    Email：zzzx2957701@126.com
    聯系電話：2923100               

傳真：2957702
四、公眾提出意見的主要方式

公眾可通過向公示指定地址發送電子郵件、傳真、電話等方式，發表對本工程建設及環評工作的意見和看法。環境影響評價單位將在工程《環境影響報告書》中真實記錄公眾的意見和建議，并將公眾的寶貴意見、建議向工程的建設單位、設計單位和有關部門反映。

七、公示時間

本次公示時間為10個工作日。

2011年1月19日

福建港城房地產開發有限公司“港城·國際豪庭”項目

環境影響評價簡本公示

1、工程概況

福建港城房地產開發有限公司港城·國際豪庭項目選址于漳浦縣綏安鎮西施嶺的山頂處，總投資38000萬元，總用地面積為76250.82m2，總建筑面積168669.01m2，容積率1.988，低層住宅設計為3層，共有9幢；多層住宅設計為4層、4.5層、6層，共有11幢；高層住宅共有15幢，以11層、15層、18層為主。會所設計為1層；商業店面以2層為主。設計住戶1577戶,住宅套型建筑面積小于90m2戶型建筑面積占總建筑面積70%以上，小區還包括有商業店面、教育機構與文體設施、會所、物業管理用房等。本工程分兩期建設，一期建設1#～7#樓及住1#樓，共8幢，計劃于2011年1月投建，建設期20個月，于2012年8月完工。二期工程完成余下25幢，計劃于2011年7月建設至2013年11月竣工，施工期28個月。

項目建設后主要環境問題為小區污水問題、地下停車場尾氣、固體廢物等，主要外部污染源為小區周邊的324國道、中華路、在建西施路交通噪聲對小區住戶的影響。

2工程環境影響評估結論2.1水環境影響

（1）水環境保護目標

保證漳浦縣污水處理廠正常運行。

（2）水環境現狀

根據漳浦縣環境監測站的監測結果，鹿溪爐尾橋至舊鎮橋閘河段水質現狀較好，各個斷位的COD、NH3-N等指標可符合《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）IV類標準。

（3）水環境影響評價

①施工期

施工期生產廢水經隔油、沉淀池預處理后部分回用于灑水抑塵、車輛設備沖洗。施工人員生活污水經化糞池消化處理后排放。因此，施工期生活污水\生產廢水經處理至漳浦縣污水處理廠的接管要求后,對漳浦縣污水處理廠影響甚微。

②營運期

片區污水納入漳浦縣污水處理廠處理后排放，因項目廢水水質簡單，廢水排放在預計范圍內,不會造成漳浦縣污水處理廠的水質與水量沖擊。

（4）水污染防治措施

①施工期

施工廢水經隔油、沉淀預處理后循環回用，生活污水利用已有的化糞池消化處理,施工廢水經預處理后可達到漳浦縣污水處理廠接管要求。

②運營期

生活污水經化糞池預處理，飲食業廢水經隔油預處理后排入市政污水管網,在進入漳浦縣污水處理廠深度處理后排放。建議建設單位將項目廢水處理達到中水回用標準后回用，建議當地政府加強片區污染綜合治理力度。

2.2大氣環境影響

（1）大氣環境保護目標

保證城西社區與金凱花園等住宅環境空氣質量符合《環境空氣質量》（GB3095-1996）二級標準。

（2）大氣環境質量現狀

根據現狀監測結果，評價區域環境空氣質量可符合二級標準要求，環境空氣質量較好。

（3）環境影響評價

①施工期

施工期大氣污染源有施工揚塵、道路運輸揚塵、裝修廢氣及機械設備燃油煙氣對周邊環境空氣的影響。施工揚塵、道路揚塵等經妥善處理后，可得到一定的削減，減少其對周邊敏感目標的影響。因為施工活動是階段性的，施工結束后其影響也將消失。

②運營期

項目運營期大氣污染源有商業店面餐飲油煙、液化石油氣燃燒尾氣、地下停車場尾氣、公廁及垃圾收集點的惡臭氣體等。

餐飲油煙安裝油煙凈化器，采取專用油煙通道排放后對大氣環境影響較小；液化石油氣屬清潔能源；小區垃圾收集點垃圾日產日清，正常情況基本不會產生惡臭影響；小區停車場汽車尾氣污染物CO、NMHC、NOX等預測最大地面濃度較小，增量不超過10%，疊加背景值后可符合環境空氣質量標準要求。

公廁日常保潔,垃圾日產日清，公廁與垃圾站四周綠化,與建筑物的距離符合衛生防護及相關標準要求,其惡臭氣體對小區及周邊的居民影響很小。

（4）環境治理措施

①飲食業油煙根據餐飲灶頭或功率等綜合考慮油煙凈化器處理效率，小區設計油煙專用通道。

②地下停車場設計機械排風系統，每小時換氣6次，設計5個排氣口。

③垃圾分類收集，垃圾日產日清。

2.3聲環境影響

（1）聲環境保護目標

保證項目四周居民區及項目本身環境噪聲符合《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類區標準。

（2）聲環境現狀

根據現場監測，評價區域聲環境質量較好，可符合GB3096-2008的2類標準要求。

（3）聲環境影響評價

項目施工期不可避免的對周邊的村莊造成影響，應采取一定的減振降噪措施，減少噪聲影響。確實會產生擾民影響的，應事先與周邊居民溝通協商解決。

小區主要聲環境污染源為水泵、風機、柴油發電機、電梯電機等機械設備運行噪聲，社會生活噪聲，小區汽車噪聲等。各類噪聲經妥善治理后對小區居區及周邊聲環境影響較小。

外部噪聲源主要為周邊道路交通噪聲,造成臨路第一排住宅不同程度的超標,最大超標達10分貝。

（4）聲環境治理措施

①柴油發電機位于地下，設置專用機房，風機、電機、水泵等布置于地下室，消防風機安裝隔聲罩。

②小區車輛實行限速管理，夜間及午休時間禁鳴喇叭。

③小區樓下商業店面引進的噪聲污染較大的商業娛樂項目必須采取降噪措施。禁止使用高音喇叭等。

④小區四周及住宅樓前四周綠化

⑤施工期場界四周設置隔聲墻，有必要時可設置隔聲屏等。

⑥按規劃部門的規劃要求建設，小區建筑與道路紅線保持一定距離，住宅戶型設計時考慮將臥室靠小區中庭設計。臨路第一排住宅安裝通風隔聲窗。

2.4固體廢物影響

（1）施工期

項目建設過程不可回用的建筑棄渣運往廈深鐵路與濱江大道施工工地填方。施工人員的生活垃圾集中收集后委托環衛部門及時清運，并進行綜合利用。固體廢棄物經妥善的處理后，對周圍環境的影響較小，并隨著施工的結束而結束。

（2）運營期

①餐飲業廚房產生的廚余、隔油池產生的分離污油必須由有資質的專門機構進行回收處理，嚴禁直接對外排放。

②生活垃圾分類收集、日產日清，由環衛部門統一清運處理。醫療垃圾由有資質的危廢處理機構安全處置。

本項目固體廢物做到了綜合利用，合理安全處置，對環境的影響較小。

2.5環境風險

本項目環境風險主要是指項目施工期的基坑開挖風險以及運營期的液化石油氣、用電、柴油發電機貯油火災等事故環境風險。

本項目柴油儲存量遠小于5000噸，不屬于重大危險源。只要保持消防設施的正常運轉和消防制度的嚴格執行，儲油箱不會對周圍環境造成危害。

火災事故的發生概率在1×10-5時在可接受范圍內。項目一旦發生火災，在20min內消防部門能夠趕到，20min內火災一般只會樓內燃燒。

2.6光污染

本項目設計有商業店面，商業店面的廣告燈、宣傳燈等有可能產生人工白晝影響，在這樣的不夜城里，使人夜晚難以入睡，打亂了正常的生物節律，致使精神不振，白天上班工作效率低下，還時常會出現安全方面的事故。小區主入口附近及小區路燈等的設計不合理有可能產生不適眩光，對居民出行安全及生活產生不利影響。

3總量控制結論

項目總量控制指標有COD、固體廢物，其中廢水中的COD屬于國控污染物，本項目廢水均為生活污水，擬進入污水處理廠處理后排放,其總量已計入漳浦縣總量控制計劃內，不需要另外申請總量。

4清潔生產評價結論

項目在規劃設計、施工及將來建成投入使用階段都擬采用一定的節水、節能措施，各類型污染物實現達標排放，固廢分類收集，綜合利用，清潔生產水平可符合要求。但從節能減排的角度考慮，建議建設單位廢水采用中水處理工藝，實現部分廢水回用，進一步提高本項目的清潔生產水平。另外，建設單位可對照福建省綠色小區23項指標，進一步提高小區的環保管理水平，不斷的向綠色小區靠擾。

5產業政策符合性結論

建設項目符合《產業結構調整指導目錄》（2005年）要求。項目也不列入《限制用地項目目錄（2006年本）》和《禁止用地項目目錄（2006年本）》,不屬于《外商投資產業指導目錄（2007年本）》。項目建設的建筑面積小于90平米的戶型建筑面積占總建筑面積7成以上，與國辦發〔2006〕37號《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》精神相符。

可見，項目建設與國家產業政策、行業政策相符。

6污染治理措施及環保投資

該項目總投資38000萬元，環境保護投資約269.2萬元，環保投資占總投資的0.71％，環保投資經濟可行。

7總結論

綜上所述，福建港城房地產開發有限公司在漳浦縣綏安鎮西施嶺的山頂處建設的港城·國際豪庭項目符合國家產業政策、行業政策，選址符合漳浦縣總體規劃要求，項目建設能與周邊環境相容，小區建設達到標準住宅區標準要求，項目的開發建設得到當地多數公眾的支持，具有良好的經濟效益和較好的社會效益。項目建設期、運營期按照相關法律法規要求，嚴格控制污染物排放總量，認真執行建設項目“三同時”制度，使各項環保治理措施得以落實，加強管理，確保各污染物達標排放，同時，在運營期間加強風險防范措施和環境安全管理。從環境保護角度論證，項目的開發建設是可行的。

現在真奇怪，項目名動不動就是什么國際之類