北辰區(qū)雙青新家園36#地塊公共租賃住房項目環(huán)評第二次公示

洛水河畔 · 發(fā)表于 2011-8-20 15:50

北辰區(qū)雙青新家園36#地塊公共租賃住房項目
環(huán)評第二次公示

   1、建設(shè)項目概況
   本項目選址于天津市選址于天津市北辰區(qū)，北辰道與南曹鐵路交口處，東至規(guī)劃幸福二路；南至北辰道；西至規(guī)劃幸福大道；北至規(guī)劃和諧一街。項目總投資20.8億元人民幣，總用地面積90671.7 m2，可用地面積65998.4m2，總建筑面積207200m2，其中地上建筑面積172200m2，地下建筑面積35000m2。項目主要建設(shè)高層住宅19棟（其中24層住宅六棟，18層住宅十棟，28層住宅三棟），建筑面積為158400m2；市政設(shè)施建筑面積為318m2；配套公建建筑包括物業(yè)、便利店等配套設(shè)施，建筑面積為13482m2；地下主要設(shè)置為地下停車場，少量為地下室。項目建成后規(guī)劃入住3520戶，住宅人口8448人，綠地率40%。
   2、建設(shè)項目環(huán)境影響概述
   施工期環(huán)境影響概述如下：
   本項目在施工過程中產(chǎn)生的污染主要為揚塵和噪聲。
   (1) 施工揚塵
   施工現(xiàn)場是一個排放塵埃的污染源，可在短期內(nèi)明顯影響當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量。在施工過程中土方挖掘和車輛運輸工程土、建筑垃圾、磚和水泥等建筑材料都會產(chǎn)生揚塵，而現(xiàn)場堆放的砂、土、灰、磚等建筑材料遇大風(fēng)天氣也會產(chǎn)生大量揚塵。根據(jù)同類工程現(xiàn)場監(jiān)測，工地內(nèi)揚塵濃度為0.3～0.7mg/m3。
   (2) 施工廢水
   施工期廢水排放主要有車輛、設(shè)備沖洗水和施工人員的生活污水等。車輛和設(shè)備沖洗水成份相對比較簡單，污染物濃度低，水量有限，屬于瞬時排放；施工期生活污水主要污染物為BOD5、COD，受生活條件所限，施工人員用水標(biāo)準(zhǔn)較低，施工人員日均生活用水量相對較少。建議建設(shè)單位應(yīng)先接通管道后進行工程建設(shè)，同時設(shè)置臨時廁所和化糞池，并對食堂廢水進行隔油處理，最終排入規(guī)劃雙青組團污水處理廠進行處理。
   (3) 施工噪聲
   施工噪聲貫穿全過程，施工中的土石方階段、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工和裝修階段均會產(chǎn)生噪聲，在施工過程中做好相關(guān)消聲減振措施，使場界噪聲不超過《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90），以有效減輕施工噪聲對周圍聲環(huán)境質(zhì)量的影響。
   (4) 固體廢物
   施工期間產(chǎn)生的固體廢物主要是建筑垃圾、工程棄土和施工人員的生活垃圾等。建筑垃圾主要是施工過程產(chǎn)生的各種廢建筑材料，如土、碎磚塊、水泥塊、廢木料等；生活垃圾主要是工地民工廢棄物品，由于生活條件所限產(chǎn)生量很小。建筑垃圾要設(shè)固定的暫存場所，并加罩棚或其他形式進行封閉；生活垃圾要袋裝收集，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，做到及時清理生活垃圾，應(yīng)做到日產(chǎn)日清，避免長期堆存孳生蚊蠅和致病菌，影響健康。

   運營期環(huán)境影響概述如下：
   2.1大氣污染
   2.2.1大氣污染
   ①燃氣廢氣
   燃氣廢氣中產(chǎn)生的煙塵、NOX和SO2排放均較少，每燃1000m3天然氣，排放煙塵0.14kg、SO2 0.18kg、NOX 1.76kg、CO 0.35kg，因此本項目居民燃氣廢物中污染物排放量為：煙塵：177.41kg/a，SO2 ：228.1kg/a，NOX：2230.27kg/a, CO: 443.52kg/a。幼兒園餐廳燃氣廢氣為煙塵：3.49kg/a，SO2 ：4.48kg/a，NOX：43.82kg/a, CO: 8.72kg/a。天然氣屬于清潔能源，各種污染物排放量較小，對周圍空氣環(huán)境影響輕微。
   ② 油煙廢氣
   本項目幼兒園餐廳油煙產(chǎn)生量為3.44kg/a。
根據(jù)天津市環(huán)境監(jiān)測中心對部分餐飲單位油煙監(jiān)測結(jié)果，油煙產(chǎn)生濃度約6～10mg/m3。根據(jù)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》要求，其油煙最高允許排放濃度均不得超過2.0mg/m3，預(yù)留油煙凈化裝置，經(jīng)處理后油煙排放濃度不高于2mg/m3，達到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB18483-2001）中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
   ③汽車尾氣
   本項目停車方式分為地上、地下停車形式。地上停車位相對分散，且位于地上，汽車尾氣容易擴散，對環(huán)境影響較小。地下停車庫1處，汽車尾氣污染物排放量為：NOx 0.11kg/h，CO 4.39kg/h，THC 0.33kg/h。尾氣通過消防排煙風(fēng)機排至排煙豎井，并由地面排氣筒排至室外大氣，可滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）及修改單中二級標(biāo)準(zhǔn)，本項目汽車尾氣不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生明顯影響。
   ④垃圾存放異味
   本項目住宅樓附近設(shè)置密封垃圾箱。生活垃圾由物業(yè)管理部門每日將小區(qū)垃圾箱集中收集后交由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。在存放垃圾過程中，如不及時清運處理或發(fā)生垃圾泄漏、破袋選揀垃圾等情況均會造成異味污染。
   2.2.2水污染
   本項目使用期產(chǎn)生的污水主要包括小區(qū)居民生活污水。污水產(chǎn)生總量為980.1m3/d，污水水質(zhì)達到DB12/356-2008《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級標(biāo)準(zhǔn)的要求，規(guī)劃生活污水經(jīng)化糞池沉淀后經(jīng)市政管網(wǎng)排入規(guī)劃雙青污水處理廠。
   根據(jù)《天津市住宅中水系統(tǒng)建設(shè)的規(guī)定》要求，本項目應(yīng)建設(shè)中水配套設(shè)施，在區(qū)內(nèi)各條道路鋪設(shè)中水管道和相應(yīng)的入戶管網(wǎng)，使用雙青組團污水處理廠供應(yīng)的中水用于建筑內(nèi)沖廁用水、綠化以及部分消防用水、景觀用水等，真正實現(xiàn)生活污水的資源化。
   2.2.3噪聲
   本項目主要噪聲源包括：熱交換站、變電站、煤氣中低壓調(diào)壓站、交通噪聲、高層電梯間等設(shè)備噪聲，獨立設(shè)置，不與居民住宅相連，項目選用低噪聲設(shè)備，并采取消聲、減震等措施，再經(jīng)建筑隔聲后，傳至設(shè)備間場界外的噪聲均能滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB22337-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)。
   2.2.4固體廢物
   本項目固體廢物主要為住宅樓及公建產(chǎn)生的生活垃圾，生活垃圾嚴格采用垃圾分類袋裝，定期由環(huán)衛(wèi)部門清運，對環(huán)境不會造成影響。

   2.2.5公共設(shè)施影響分析
   ①地塊內(nèi)規(guī)劃5座10kV變電站，根據(jù)項目總體規(guī)劃，變電站均獨立設(shè)置，不與居民樓相連，與最近住宅樓距離大于15m，滿足變電站控制防護距離要求。10kV變電站產(chǎn)生的工頻電磁輻射較小，預(yù)計不會對居民造成影響。
   ②規(guī)劃1座煤氣中低壓調(diào)壓站，位于4#住宅樓和5#住宅樓之間，距離最近住宅樓滿足煤氣中低壓調(diào)壓站控制防護距離的要求，不會對居民生活造成影響。
   ③規(guī)劃在東北角裙樓內(nèi)建設(shè)餐飲店和早點鋪，由于餐飲對居民影響較大，要求設(shè)置在距住宅樓較遠的裙樓內(nèi)，不能設(shè)在住宅樓下面。建議餐飲店不對外開放，只服務(wù)于本小區(qū)居民。餐飲店和早點鋪在入駐前應(yīng)按環(huán)境保護法及有關(guān)行政法規(guī)，向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護行政主管部門辦理環(huán)境影響申報登記或?qū)徟掷m(xù)，經(jīng)審批后方可入駐，同時預(yù)留獨立煙道及隔油池位置。餐飲店安裝的空調(diào)器產(chǎn)生噪聲和熱污染的，經(jīng)營單位應(yīng)采取措施進行防治，并在安放位置上盡量遠離居民樓等環(huán)境敏感目標(biāo)，對空調(diào)裝置應(yīng)采取降噪、隔聲措施，達到環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)。

3、外環(huán)境影響分析
項目南側(cè)60m處為北辰道；北側(cè)隔規(guī)劃和諧一街為34#地塊公共租賃住房用地；東側(cè)隔規(guī)劃幸福二路為37-1#地塊公共租賃住房用地；西側(cè)隔規(guī)劃幸福大道為空地，道路噪聲通過距離衰減和采取減震降噪措施后，以上交通噪聲均不會對小區(qū)居民產(chǎn)生影響。本項目東南側(cè)750m處的韓家墅海吉星農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)有鍋爐房，經(jīng)計算，該鍋爐產(chǎn)生的廢氣在本項目區(qū)域的落地濃度很小，不會對小區(qū)居民產(chǎn)生影響。此外，35#地塊供熱鍋爐以天然氣為燃料，經(jīng)分析，對本小區(qū)居民影響不明顯。

4、需采取的環(huán)保措施
(1) 沿街住戶安裝雙層隔音窗。
(2) 小區(qū)商用房內(nèi)各使用單位必須另外單獨履行環(huán)保手續(xù)。
(3) 小區(qū)應(yīng)及時清運垃圾，特別是夏季氣溫高，瓜皮果殼等有機成分較多時，更應(yīng)科學(xué)安排垃圾收集和運出時間，必須做到垃圾當(dāng)天收集，當(dāng)天運出。
(4) 設(shè)備選型方面，在滿足功能要求的前提下，熱交換站、變電站、煤氣中體壓調(diào)壓站及高層電梯電機等設(shè)備選用加工精度高、裝配質(zhì)量好、低噪音設(shè)備；所有固定設(shè)備均應(yīng)安裝在加有減振墊的隔聲基礎(chǔ)上。

5、環(huán)境影響評價結(jié)論要點
工程在采取各項環(huán)境保護措施的前提下，項目具有環(huán)境可行性。

6、其它說明
以上僅為向公眾公布的北辰區(qū)雙青新家園36#地塊公共租賃住房項目建設(shè)項目環(huán)境影響評價的簡略情況，如果公眾需進一步了解項目環(huán)境影響評價過程及結(jié)論，可通過以下方式與環(huán)評單位聯(lián)系，索取環(huán)境影響報告書簡本，索取時間為2011年7月15－24日，共10天。
      a、傳真：（022）65211232
      b、網(wǎng)絡(luò)：tjqc818@163.com

7、征求公眾意見的方式說明
為廣泛征求廣大公眾對北辰區(qū)雙青新家園36#地塊公共租賃住房項目建設(shè)項目的意見和建議（與環(huán)保有關(guān)），公眾可通過① 郵寄信函（以郵戳日期為準(zhǔn)）； ② 電話反饋；③ 電子郵件等方式發(fā)表您的意見。發(fā)表意見的公眾請注明發(fā)表日期、真實姓名和聯(lián)系方式，以便我們根據(jù)需要進行反饋。公眾意見征詢時間為2011年7月15－24日，共10天。