北辰雙親新家園34、35#地塊公共租賃住房項目 環評第二次公示

北辰雙親新家園34、35#地塊公共租賃住房項目
環評第二次公示

     1、建設項目概況
     本項目選址于天津市北辰區北辰道與南曹鐵路交口處，東側為鐵西路，東隔南曹鐵路為韓家墅農產品批發市場；南至和諧一街；西、北兩側均為空地。項目總投資24.7億元人民幣，總用地面積162157.8平方米，可用地面積134354.1平方米，總建筑面積246070平方米，其中地上建筑面積204070平方米，地下建筑面積42000平方米。項目主要建設22棟住宅樓，建筑面積167500平方米，包括兩棟23層住宅樓，三棟24層住宅樓, 三棟22層住宅樓，十二棟18層住宅樓，二棟16層住宅樓，建設幼兒園一座，建筑面積3720平方米，小學一座，建筑面積11300平方米，社區養老院一座，建筑面積5480平方米。配套公建建筑面積19178平方米，包括物業、便利店、公廁、早點鋪等配套設施；地下主要設置為地下停車場，少量為地下室。項目建成后規劃入住3736戶，住宅人口8966人。
     2、建設項目環境影響概述
     施工期環境影響概述如下：
     本項目在施工過程中產生的污染主要為揚塵和噪聲。
     (1) 施工揚塵
     施工現場是一個排放塵埃的污染源，可在短期內明顯影響當地環境空氣質量。在施工過程中土方挖掘和車輛運輸工程土、建筑垃圾、磚和水泥等建筑材料都會產生揚塵，而現場堆放的砂、土、灰、磚等建筑材料遇大風天氣也會產生大量揚塵。根據同類工程現場監測，工地內揚塵濃度為0.3～0.7mg/m3。
     (2) 施工廢水
     施工期廢水排放主要有車輛、設備沖洗水和施工人員的生活污水等。車輛和設備沖洗水成份相對比較簡單，污染物濃度低，水量有限，屬于瞬時排放；施工期生活污水主要污染物為BOD5、COD，受生活條件所限，施工人員用水標準較低，施工人員日均生活用水量相對較少。建議建設單位應先接通管道后進行工程建設，同時設置臨時廁所和化糞池，并對食堂廢水進行隔油處理，最終排入雙青污水處理廠進行處理。
     (3) 施工噪聲
     施工噪聲貫穿全過程，施工中的土石方階段、基礎施工、結構施工和裝修階段均會產生噪聲，在施工過程中做好相關消聲減振措施，使場界噪聲不超過《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90），以有效減輕施工噪聲對周圍聲環境質量的影響。
     (4) 固體廢物
     施工期間產生的固體廢物主要是建筑垃圾、工程棄土和施工人員的生活垃圾等。建筑垃圾主要是施工過程產生的各種廢建筑材料，如碎磚塊、水泥塊、廢木料等；生活垃圾主要是工地民工廢棄物品，由于生活條件所限產生量很小。建筑垃圾要設固定的暫存場所，并加罩棚或其他形式進行封閉；生活垃圾要袋裝收集，施工單位應與當地環衛部門聯系，做到及時清理生活垃圾，應做到日產日清，避免長期堆存孳生蚊蠅和致病菌，影響健康。
     運營期環境影響概述如下：
     2.1大氣污染
     2.2.1大氣污染
     ① 居民燃氣廢氣
     燃氣廢氣中產生的煙塵、NOX和SO2排放均較少，每燃1000m3天然氣，排放煙塵0.14kg、SO2 0.18kg、NOX 1.76kg、CO 0.35kg，因此本項目燃氣廢物中污染物排放量為：煙塵：188.3kg/a，SO2 ：242.1kg/a，NOX：2367.2kg/a, CO: 470.75kg/a。天然氣屬于清潔能源，各種污染物排放量較小，對周圍空氣環境影響輕微。
     ②小學幼兒園養老院油煙廢氣
     本項目于34#地塊設有一座社區養老院和一座小學，于35#地塊，規劃幸福三路東側小區次入口附近設一幼兒園，小學可容納1180人，養老院可容納480人，幼兒園可容納344人，食用油按9.7kg/人•年計，則該項目用油量為19.44t/a。根據《環境影響評價工程師職業資格登記培訓教材：社會區域類環境影響評價》資料：油煙排放系數為1.035kg/t,則本項目油煙產生量為20.12kg/a。通過油煙凈化設施處理后，不會對周圍環境空氣造成影響。
     ③汽車尾氣
     汽車尾氣中主要污染物為CO、THC和NO2。本項目共規劃停車位9067個，其中機動車停車位957個，非機動車停車位8110個。項目廢氣通過消防排煙風機排至排煙豎井，并由地面排氣筒排至室外大氣，排氣口設置在綠地內并盡量遠離居民樓和人群聚集地帶，并以建筑小品等形式加以美化，故對環境影響較小。
    ④異味
     本項目住宅樓附近設置密封垃圾箱，項目東南角設置一座小型垃圾轉運站。生活垃圾袋封口后由物業管理部門每日集中收集至小型垃圾轉運站，交由市政環衛部門統一處理。在存放垃圾過程中，如不及時清運處理或發生垃圾泄漏、破袋選揀垃圾等情況均會造成異味污染。
對于袋裝垃圾收集點在存放垃圾過程中產生的異味污染，物業單位應加強管理、在塑料桶內加蓋密閉，并做到當天清理，可將垃圾存放時產生的異味對環境的影響降至最小。
     2.2.2水污染
     本項目使用期產生的污水主要包括小區居民生活污水。污水產生總量為1134.84m3/d，污水水質達到DB12/356-2008《污水綜合排放標準》三級標準的要求，規劃生活污水經化糞池沉淀后經市政管網排入雙青組團污水處理廠。
     根據《天津市住宅中水系統建設的規定》要求，本項目應建設中水配套設施，在區內各條道路鋪設中水管道和相應的入戶管網，使用雙青再生水廠供應的中水用于建筑內沖廁用水、綠化以及部分消防用水、景觀用水等，真正實現生活污水的資源化。
     2.2.3噪聲
     本項目主要噪聲源包括：熱交換站、配電間設備及供水、中水水泵、地下車庫風機、空調室外機、經營性公建、高層電梯間等設備噪聲。不與居民住宅相連，項目選用低噪聲設備，并采取消聲、減震等措施，再經建筑隔聲后，傳至設備間場界外的噪聲均能滿足《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準。
     汽車噪聲主要為在地面行駛時產生一定的噪聲，項目內車流量均為小區內居民駕駛產生的，且車速較低，故車輛存放和行駛時的噪聲不會對區內居民生活造成較大影響。
     2.2.4固體廢物
     本項目固體廢物主要為住宅樓及公建產生的生活垃圾，生活垃圾嚴格采用垃圾分類袋裝，定期由環衛部門清運，對環境不會造成影響。
     本項目于35#地塊3F配套2#公建樓內設社區醫療服務站一處，距離最近住宅樓約50m，在使用期中會有醫療廢物產生，產生量約為0.73 t/a，醫療廢物由經營單位集中收集后，交有資質單位回收處理，對環境不會造成影響。
     2.2.5公建設施環境影響分析
     地塊內規劃6座10kv變電站，根據項目總體規劃，土建變電站均獨立設置，不與居民樓相連，與最近住宅樓距離大于15米，滿足變電站控制防護距離要求。10kv變電站產生的工頻電磁輻射較小，預計不會對居民造成影響。
     地塊規劃1座110KV變電站，獨立設置于項目東南角，距離最近的住宅樓相距35m以上，根據類比資料，預計110KV變電站運行不會對本項目產生電磁輻射影響。
     規劃1座煤氣中低壓調壓站，位于組團綠地上，距離最近住宅樓滿足煤氣中低壓調壓站控制防護距離的要求，不會對居民生活造成影響。
     規劃在20#、21#、22#裙樓內建設1早點鋪，由于油煙對居民影響較大，要求設置在距住宅樓較遠的公建樓內，不能設在住宅樓下面。建議早點鋪不對外開放，只服務于本小區居民。早點鋪在入駐前應按環境保護法及有關行政法規，向當地環境保護行政主管部門辦理環境影響申報登記或審批手續，經審批后方可入駐，同時預留獨立煙道及隔油池位置。
     3、外環境影響分析
根據現場調查，本項目1000m范圍內無大型工業污染源，經現場踏勘和資料調研，項目東側距離鐵西路（規劃城市主干線，現狀為空地）道路紅線約為50m，距離南曹鐵路外軌中心線約為80m，隔鐵路距離天津韓家墅海吉星農產品批發市場約為170m，東南側距離天津韓家墅海吉星農產品批發市場內鍋爐房煙囪約715m。鐵西路交通噪聲、南曹鐵路交通噪聲及振動，天津韓家墅海吉星農產品批發市場產生的噪聲及異味，噪聲及振動經距離衰減及周邊綠化帶吸聲隔聲，異味經大氣擴散后，對本項目居民聲環境影響較�。唤浻嬎�，天津韓家墅海吉星農產品批發市場內鍋爐房產生的廢氣對本項目居民影響較小。
     4、需采取的環保措施
(1) 沿街住戶安裝雙層隔音窗。
(2) 小區商用房內各使用單位必須另外單獨履行環保手續。
    (3) 小區應及時清運垃圾，特別是夏季氣溫高，瓜皮果殼等有機成分較多時，更應科學安排垃圾收集和運出時間，必須做到垃圾當天收集，當天運出。
(4) 設備選型方面，在滿足功能要求的前提下，換熱站、水泵、變電站及高層電梯電機等設備選用加工精度高、裝配質量好、低噪音設備；所有固定設備均應安裝在加有減振墊的隔聲基礎上。
    5、環境影響評價結論要點
    工程在采取各項環境保護措施的前提下，項目具有環境可行性。
    6、其它說明
以上僅為向公眾公布的北辰雙親新家園34、35#地塊公共租賃住房項目環境影響評價的簡略情況，如果公眾需進一步了解項目環境影響評價過程及結論，可通過以下方式與環評單位聯系，索取環境影響報告書簡本，索取時間為2011年7月  15－ 24  日，共10天。
        a、 傳真：（022）65211232
        b、 網絡：tjqc818@163.com

    7、征求公眾意見的方式說明
    為廣泛征求廣大公眾對北辰雙親新家園34、35#地塊公共租賃住房項目的意見和建議（與環保有關），公眾可通過① 郵寄信函（以郵戳日期為準）； ② 電話反饋；③ 電子郵件等方式發表您的意見。發表意見的公眾請注明發表日期、真實姓名和聯系方式，以便我們根據需要進行反饋。公眾意見征詢時間為2011年7月  15 － 24   日，共10天。