河南新城置業(yè)有限公司“暉達•新領地二期” 建設項目環(huán)境影響報告書簡本

河南新城置業(yè)有限公司“暉達•新領地二期” 建設項目環(huán)境影響報告書簡本                                                            
1、項目基本概況
項目名稱：河南新城置業(yè)有限公司“暉達•新領地二 期”                                                                                                    建設單位：河南新城置業(yè)有限公司                                                                                                                        建設性質(zhì)：新建                                                                                                                                        企業(yè)法人：王福林                                                                                                                                       建設地點：鄭東新區(qū)正光路南、心怡路西                                                                                                                  建設總投資：5.35億元                                                                                                                                 建設投資、規(guī)模及占地面積：                                                                                                                             
  項目總占地面積為33224.40 m2，其中建設用地面積為8956.95m2，公用及道路面積為11476.11m2。整個住宅區(qū)以高層住宅為主，總計8棟住宅樓，包含4棟27層住宅（住宅建筑面積為89360.25 m2，商業(yè)建筑面積11075.14 m2），4棟19層住宅（住宅建筑面積為58658.62 m2，商業(yè)建筑面積為1002.28 m2），地下車庫建筑總面積為20545m2。                                                                 
2、項目環(huán)境現(xiàn)狀評價                                                                                                                                   2.1 環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀                                                                                                                                 
   本項目引用引用鄭州市環(huán)境監(jiān)測站2010年12月（31天）對鄭州市城市環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測點四十七中監(jiān)測點常規(guī)監(jiān)測因子SO2、NO2、PM10日平均濃度監(jiān)測結果，SO2、NO2均沒有超標現(xiàn)象，只有PM10有超標現(xiàn)象，超標率16.1%，最大超標倍數(shù)0.31。因此該區(qū)域環(huán)境空氣污染物主要為PM10，這主要是由于北方氣候干燥，以及鄭州市土壤塵和城市揚塵所致。                                                      
2.2 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀                                                                                                                                    
  本項目地表水引用2010年七里河107橋斷面枯水期各污染因子監(jiān)測數(shù)據(jù)，該區(qū)域地表水系主要污染指標為化學需氧量、生化需氧量、氨氮、揮發(fā)酚、石油類和陰離子表面活性劑，最大超標倍數(shù)分別為15.1、8.5、34.3、2.8、1.32和1.4，超標率分別為100%、100%、100%、33.3%、66.6%和66.6%。因此，該區(qū)域地表水系主要污染物為化學需氧量、生化需氧量、氨氮、揮發(fā)酚、石油類和陰離子表面活性劑，其余污染物濃度均能達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中IV類標準要求。                                                                                                                              
   本項目地下水引用鄭州市環(huán)境監(jiān)測站2010年12月對鄭州市東周水廠地下水各污染因子監(jiān)測結果，得出該區(qū)域地下水各污染因子均未出現(xiàn)超標現(xiàn)象，重金屬離子也未檢測出，能達到《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB/T14848-93）中Ⅲ類水質(zhì)標準要求。地下水主要污染因子為總大腸菌群和總硬度，污染指數(shù)分別為1.0和0.65。                                                                                    
2.3 聲環(huán)境現(xiàn)狀                                                                                                                                       
  引用鄭州市區(qū)2010年環(huán)境噪聲監(jiān)測結果，項目區(qū)晝間能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）2類標準要求，夜間有超標現(xiàn)象。
3、項目工程分析
3.1項目環(huán)境影響因素分析
施工期的環(huán)境影響主要為施工場地揚塵、施工機械噪聲、施工廢水、建筑垃圾、施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和廢水以及對當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的影響。
運營期的環(huán)境影響主要為小區(qū)居民產(chǎn)生的生活垃圾及污水、廚房油煙、汽車尾氣、水泵及交通社會噪音等。
4、總量控制分析
  居住區(qū)排放的污染物主要是生活污水中的COD和氨氮。由于本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，入住居民主要來自本市范圍，項目生活污水經(jīng)化糞池處理后進入市政污水管網(wǎng)，納入王新莊污水處理廠處理達標后排放，在一定程度上減少了當?shù)氐腃OD、BOD、氨氮、SS、動植物油等污染物的排放，降低了對納污水體水質(zhì)的影響。
5 、環(huán)境經(jīng)濟損益分析
5.1 社會意義
該項目的建設將給當?shù)靥峁└�多的直接和間接的就業(yè)機會。首先在項目建設施工期間，除建設單位的有關專業(yè)施工人員外，將有相當數(shù)量的當?shù)貏趧恿��?jīng)過培訓后，承擔建筑施工的任務。其二，項目建成后，需要配備管理人員及物業(yè)交通、教育、文化、衛(wèi)生及商品服務等相關行業(yè)就業(yè)人數(shù)的增加，間接地提供了就業(yè)機會，因此，項目建設將拓寬就業(yè)渠道，促進周邊居民收入增加。
5.2 環(huán)境效益簡要分析
本項目選址為建設用地，待開發(fā)期間地塊內(nèi)雜草叢生，景觀感覺較荒涼。本項目建成后將以優(yōu)美的住宅小區(qū)和系統(tǒng)的綠化取而代之，徹底改變選址的外貌。本項目的建設具有一定的環(huán)境效益。本項目建設符合鄭州市城市總體規(guī)劃的要求，是加快建設鄭州市城市建設，改善居民居住環(huán)境和住房條件的工程之一，為群眾提供更多更豐富的好房源，具有明顯的社會效益。同時，本項目附屬建設的公建設施將進一步提升本區(qū)塊的經(jīng)濟效益，并隨著周圍區(qū)域的建設發(fā)展，相互促進，促使區(qū)域土地具有更高的利用和開發(fā)價值，產(chǎn)生更好的經(jīng)濟效益。
6、 環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測
建設單位建有完善的環(huán)境保護管理組織體系，為保證環(huán)保設施的正常運行，制定了環(huán)境監(jiān)測計劃，為環(huán)境管理提供了依據(jù)。
7、 評價結論和建議
河南新城置業(yè)有限公司暉達•新領地二期項目的建設符合國家建設產(chǎn)業(yè)政策，符合鄭州市城市發(fā)展規(guī)劃和要求，項目符合清潔生產(chǎn)原則。暉達•新領地二期采用現(xiàn)代居住理念打造人文新生活空間，結合園區(qū)主入口形成中心景觀廣場，通過兩條景觀綠化帶實現(xiàn)景觀由線及面覆蓋全區(qū)。該項目符合目前國家逐步把房地產(chǎn)業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點的產(chǎn)業(yè)政策，定位明確。
在建設配套的環(huán)保設施并正常運行的前提下，項目所產(chǎn)生的污染物可達標排放，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響；項目的建設能維持環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，不會導致環(huán)境質(zhì)量降級，符合河南省項目環(huán)保審批原則。建設單位應按照本報告提出的要求，切實落實相應的污染治理措施，嚴格執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度，尤其是落實好施工期噪聲和揚塵的治理措施。
本項目組織有關專家和技術人員，對項目的建設條件，建設規(guī)劃方案等方面通過具體的分析和多方論證，項目社會效益顯著，有較好的經(jīng)濟效益，市場前景良好。
綜上所述，河南新城置業(yè)有限公司暉達•新領地二期項目的建設是必要的、可行的。