長春“雨潤•溪樹華庭”項目第二次公示

受長春雨潤房地產開發有限公司的委托，吉林省興環環境技術服務有限公司承擔了《長春“雨潤•溪樹華庭”項目環境影響報告書的編制工作，希望廣大公眾積極參與，對本項目環境保護方面提出寶貴意見和建議。
一、項目概況
1、        基本情況
項目名稱：長春“雨潤•溪樹華庭”項目
建設性質：新建
建設地點：本工程建設地點位于長春市在建一匡街（輔路，非交通干線）以北，利國街（輔路，非交通干線）以東位置的2塊規劃的居民居住用地。
地塊A：東側緊鄰上臺村花果園，南側為規劃路，西側隔利國街40m為網通辦公樓（樓上有信號塔），北側緊鄰在建住宅樓。
地塊B：東側緊鄰上臺村花果園，南側隔一匡街60m為金蘋果家園小區居民樓，西側隔規劃路30m為3棟網通家屬樓，北側為規劃路。
2、        工程簡介
（1）建設規模
本項目總占地面積47153m2，該地塊現為空地。項目規劃總建筑面積158987.5m2，其中住宅建筑面積為107674.5m2,公建建筑面積為15333 m2，地下建筑面積為35980.00 m2。
（2）總投資及及資金來源
本項目總投資3.8億元人民幣，全部由企業自籌解決。
二、擬采取的環保措施
（一）施工期
（1）本項目建設在滿足區域規劃要求前提下，應盡量維護自然景觀的面貌和周圍環境的協調。為減少對現有生態環境的破壞，在工程設計中采取綠化生態建設工程同時進行實施。
（2）原料的來源采取就地進料的原則。
（3）為防止大氣污染，建筑廢棄物堆置場應遠離環境敏感區。
1、施工期環境空氣污染防治措施
（1）因為本工程石料購買的是成品料，故石料破碎應在采石場進行，不能在道路附近特別是居民居住區進行破碎，避免粉塵對居民產生的嚴重干擾和影響。
（2）粉狀材料如石灰等應罐裝、袋裝，禁止散裝運輸。堆放應有蓬布遮蓋。
（3）土、石、砂的運輸禁止超載，并應加覆蓋物，避免拋撒。
（4）施工現場使用灑水車灑水，可使揚塵減少70%左右。在道路施工期要灑水作業，尤其是灰土攪拌站和道挖掘與路基填充時更是如此，要灑水壓實材料，在材料壓實后，將定期灑水，以防起塵。使用的粉煤灰要加濕，應至少含水20%，以避免灰塵的擴散，粉煤灰在貯存與堆放過程中應覆蓋蓬布。運輸石灰、粉煤灰的車輛出應覆蓋蓬布，以減少撒落，避免飛塵的產生。
（5）采取合理設置設備和材料的堆放點、建筑材料設立臨時倉庫、封閉施工場地，以減輕對附近環境空氣的影響。
2、施工期地表水污染防治措施
施工期時對地表水水體水質進行保護，其具體防止措施為：
（1）施工中，施工機械要嚴格檢查，防止油料泄露，同時嚴禁將殘油污水、廢油隨意傾倒路邊。
（2）有毒物質的建材不得堆放在路邊或低洼處，必要時設圍欄，防止被雨水沖刷入水體。
（3）生活污水不得隨意潑入路邊地溝，可在施工場地設臨時防滲移動旱廁，集中收集排入城市下水管網。
（4）施工產生的泥漿或含有砂石的工程廢水，未經沉淀不得排放。本項目施工過程中產生的工程廢水經過沉淀池采取澄清措施后，上清液部分排入地下排水管，沉淀下的泥漿和固體廢棄物，應與建筑渣土一起處置，不得倒入生活垃圾中。
3、施工期噪聲污染防治措施
本項目施工過程中，各種施工機械會產生一定的噪聲，如運輸汽車、推土機、挖掘機、打樁機、混凝土攪拌機、工程鉆機、振搗棒、電鋸等均可產生較強烈的噪聲。本項目擬采取以下減緩措施：
（1）合理安排施工時間：施工時施工噪聲應盡量避開夜間的休息時間，打樁機禁止夜間作業。產生高噪聲的機械設備也應盡量集中在白天施工，其它施工作業均應根據施工現場周圍噪聲敏感點具體情況安排在早6：00時至晚10：00時之間進行，中午12：00至14點之間禁止使用高噪設備施工，晚10：00至第二天6：00期間應禁止施工。以縮短噪聲影響周期，減少對周圍環境的影響。
（2）降低設備聲級：設備選型上盡量采用低噪聲設備；可通過排氣管消音器和隔離發動機振動部件的方法降低噪聲；對動力機械設備進行定期的維修、養護；閑置不用的設備應立即關閉；運輸車輛進入現場應減速，并減少鳴笛；
（3）建立臨時聲障：對區域附近居民區邊界進行植樹和建設工棚、擋板、聲屏障等建筑物，對位置相對固定的機械設備，能于棚內操作的盡量進入操作間，不能入棚的，可適當建立單面聲障。把施工期對這些環境保護目標造成的噪聲干擾降至最低。并在這幾處張貼告示以取得他人的諒解，對其心理給予安慰。
（4）施工設備合理布局：根據附件中國有建設用地使用權出讓合同可知A地塊東西寬為252m，南北長為314m； B地塊東西寬為252m，南北長為315m，因此，可將產噪設備布置在施工區東北側，則產噪設備距離西、南兩側保護目標的距離均大于200m。
4、施工期固廢物污染防治措施
施工產生的建筑垃圾及工程渣土必須運至長春市寬城區市容環境衛生管理局指定的建筑垃圾處理廠處理。堆棄過程中應保證壓實平整防止揚塵。堆土結束后坡面削坡整形，裸露處全面綠化。建議作為道路及低矮地面的回填土，這部分廢物只要及時清運，不會對周圍環境產生較大的影響。
施工隊伍駐扎現場應設置專門生活垃圾箱和垃圾筒，建筑垃圾要與生活垃圾分開收集，不準將建筑垃圾及渣土倒入生活垃圾筒，生活垃圾定點存放，由環衛部門來收集，統一處置，不允許隨意拋棄。
5、施工期水土流失污染防治措施
凡在雨水徑流處開挖地基時，應設臨時土沉淀池。土沉淀池是用推土機在路基外邊推0.5m深，20-30m2面積的低凹處，降雨時雨水在沉淀池內流速變慢，使泥沙沉淀下來，在沉淀池出水一側設玻璃纖維布圍欄，再次攔截泥沙。當路基建成后，過水涵管道鋪設完畢，推平沉淀池。在臨時堆土周圍及容易發生水土流失的施工地段設玻璃纖維布圍欄。
填挖土方結束后，要及時平整場地，恢復植被。對地基按工程設計采用必要的防護措施，同時道路排水工程要同時建設。
6、施工期交通運輸
對于施工車輛，可能給當地交通帶來的壓力，可在安排施工車輛時做到統籌安排，合理調控，盡量將建筑物資和材料的運輸安排在車流量較小的夜間進行，可緩解當地交通擁塞現象。
7、施工期工臨時占地
本項目施工期臨時占地均在永久占地范圍內，在施工過程中，嚴格按照設計和施工規劃盡可能減少占地。工程結束后立即拆除臨時建筑，平整土地。對臨時占地應進行植被恢復，種植一些灌木或低矮喬木及草坪等。
8、城市環境保護措施
由于本項目是在城區內施工，如施工管理不當必將給環境帶來較大影響，給周圍的居民的生活帶來不便，同時也將影響城市衛生環境和市容、市貌。為保護城市環境，需采取以下保護措施：
（1）道路基礎開挖如在雨季施工，將由于開溝斷路而改變局部地表徑流使地表徑流流水不暢，道路積水泥濘，給城市市民帶來不便。所以對挖掘出的土方應避免大量堆積，要加強管理，及時清運，并采取臨時攔擋、遮蓋如加蓋苫布等措施。特別是暴雨時施工可能造成城市下水管道堵塞，所以雨天要停止施工。
（2）土方運輸過程中，沿途灑落泥土，給城市衛生環境帶來影響，應加蓋苫布，防止泥土散落。
（3）施工時要設置路障及施工安全標識，以保證過往行人和車輛安全。
（4）嚴禁野蠻施工，工程施工過程中要注意保護地下公共設施，如地下電纜、光纜、給排水管道等。
（5）在城區交通繁忙時段施工時，可能引起局部交通堵塞，對公路交通造成一定影響，為確保交通暢通，需采取一定的保護措施，在道路兩端設置減速行駛的標志牌以引導車輛通過；施工過程中需設專人指揮交通，疏導車流；分段施工盡量縮短工期以免引起交通堵塞。
（二）營運期
1、營運期噪聲污染防治措施
由工程分析可知，建設項目主要噪聲源為水泵房泵類、換熱站、地下車庫產生的噪聲。經類比調查其噪聲值在60-80dB（A）之間。建議采取以下減噪措施：首先盡量選用低噪聲的機械設備，對水泵、換熱站操作間采用雙層消音材料、雙層隔聲門及門窗密封裝置，以便有效縮小噪聲影響程度和范圍，減輕噪聲對操作人員的危害和對環境的影響。對車庫排風機進行減震、隔聲處理后，至小區內最近居民樓的噪聲可降到50dB（A）以下，可以滿足GB22337-2008《社會生活環境噪聲排放標準》中2類區標準。
2、營運期廢氣污染防治措施
業主入住后，產生的廢氣除生活油煙外基本無其他廢氣污染物排放。各住戶均配有抽油煙機，煙氣經由樓內統一排煙道排至頂樓，再經高出樓頂3m的排氣裝置排入大氣，對小區所在區域大氣環境質量影響較小。
項目根據《城市居住區規劃設計規范》（ GB 50180-93）、《汽車庫建筑設計規范》（JGJ100-98）及消防的有關要求進行設計，地下停車產采用自然通風設計。另根據相仿要求地下停車場須設置獨立的送風、排風系統，排風口應設于下風向，不應朝向鄰近建筑物和公共活動場所；排風口離室外地坪高度應大于2.5m，其安裝應與地面景觀相協調，并應作消聲處理。地下建筑物500m2為一個防火防煙分區，每個防火防煙區設置派風量≥6萬m3/h的排風系統。在排放口安裝空氣過濾器，過濾器內部裝有活性炭包，可吸附尾氣中的有害氣體，活性炭包吸附飽和后可定期更換。同時地下車庫出入口周圍應加強綠化，如在車庫通道頂棚和墻體上種植攀援和藤本植物，使之成為“綠色出入口”。
綜上所述，本項目投入運營后，產生的大氣污染物經過采取有效的治理措施后，均符合國家相關排放標準要求。
3、營運期廢水污染防治措施
本項目所排污水均為生活污水，其排放量為68095t/a，污水中主要污染物為COD、BOD5、SS、氨氮和動植物油，其產生濃度分別為COD：300 mg/L，BOD5：200mg/L，SS：300mg/L，氨氮：30mg/L，動植物油：50mg/L，產生量分別為COD：20.43t/a，BOD5：13.62t/a，SS：20.43t/a，氨氮：2.04t/a，動植物油：3.40t/a。廢水中各污染物產生濃度均滿足滿足GB8978-1996《污水綜合排放標準》三級排放標準要求。因此，廢水直接排入市政下水管網，經市政下水管網進入長春北郊污水處理廠處理達標后排入伊通河。
4、營運期固體廢物污染防治措施
項目建成后固體廢物主要是生活垃圾，產生量約為2334t/a。生活垃圾由小區服務人員每天及時清掃，由城市環衛部門統一收集，運至城市垃圾填埋場衛生填埋。并且對于垃圾箱、桶定時清運、定時消毒，做到周圍無垃圾、內外無蚊蠅。垃圾的收集和運輸工具做到機械化、容器化、密封化，防止沿路拋撒滴漏。
5、小區用房污染防治措施
本項目投入使用后，小區內將建有飯店、超市、娛樂業等一系列小區服務業，對小區居民生活環境產生一定影響，因此，建議對小區住房的用途酌給以一定的限制，以減輕對小區居民生活的影響。
擬采取的措施如下：
⑥        商住混合樓內禁止設立機動車維護與修理及產生噪聲、振動的娛樂和加工等服務業項目；
⑦        設立產生油煙的餐飲等服務業項目，應當安裝符合國家標準的油煙凈化設施，并按規定設置專門煙道；
⑧        設立洗浴等服務業項目，鍋爐不得設在該商住混合樓內，煙囪的設立應當符合規定標準，洗浴用房應當有符合規定的隔熱、防滲、防噪聲、防振動等設施；
⑨        禁止設立產生異味、惡臭的服務業項目；
⑩        入駐前，應根據國家和地方政府的有關規定，另外開展環評工作。
三、公示時間
本次公示時間為2011年1月19日
四、公眾意見內容及反饋方式
為貫徹《環境影響評價公眾參與暫行辦法》（國家環保總局2006年2月14日，環發2006【28號】）的相關精神。本項目的環境影響評價工作將實行網上公示的形式。如您能對該建設項目的環境保護工作提出合理的建設性意見，正在進行中的擬建項目“環境影響報告書”，在編制過程中將予以充分的尊重和采納。
1、征求公眾意見內容
    本次公示主要征求公眾對項目的選址是否認可；著重關心該項目建設及使用過程可
能存在的環境問題；了解工作對本項目環境影響保護工作的建議。
2、        公眾意見反饋方式
    本次信息公示后，公眾可向指定地址發送電子郵件、電話、信函等方式發表對該
項目建設及環評工作的意見看法。
五、建設單位和聯系方式
建設單位：長春雨潤房地產開發有限公司
聯系地址：長春市寬城區政府總部基地1010室         郵編：130021
    聯系人： 程經理     
聯系電話：0431-82912879

    六、環境影響評價單位和聯系方式
機構名稱：吉林省興環環境技術服務有限公司
聯系地址：長春市延安大街565號              郵編：130021                 聯系電話：0 431-85913534                                          
聯系傳真：0431-85948273
電子郵箱：jpetd@vip.sina.com

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