常州新城萬佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)新城域項目環(huán)境影響評價二次公示
一、項目概況
常州新城萬佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年12月16日取得武進(jìn)高新區(qū)東方路以南、火炬北路以東、夏城路以西、興勤電子有限公司北側(cè)地塊（2006036地塊，即興勤電子北地塊和卡爾邁耶地塊（宗地編號：206-206472-002））的國有土地使用權(quán)，地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）；現(xiàn)擬投資15億元對該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并命名為新城域。本項目出讓合同宗地面積233380.6m2，其中規(guī)劃道路面積1731.71m2；根據(jù)建設(shè)單位提供規(guī)劃總平圖布置初步方案，本項目規(guī)劃總用地面積207741.12m2(興勤電子北地塊規(guī)劃用地面積66411m2，卡爾邁耶地塊規(guī)劃用地面積141330.12m2)，總建筑面積486226m2(興勤電子北地塊建筑面積(包括地下建筑面積)175300m2，卡爾邁耶地塊建筑面積310926m2)；住宅總建筑面積413559m2(興勤電子北地塊住宅面積138133m2，卡爾邁耶地塊住宅面積275426m2)，商業(yè)建筑總面積43227m2(興勤電子北地塊商業(yè)建筑面積(包括公建建筑面積)7727m2，卡爾邁耶地塊商業(yè)面積35500m2)。本項目分兩個地塊，1#地塊(興勤電子北地塊)共建14幢住宅樓和3處商業(yè)用房（沿東方路擬建設(shè)3幢11層小高層住宅樓和2幢1層商業(yè)建筑，沿夏城西巷由北向南擬建設(shè)2幢34層、1幢27層高層住宅樓和1幢2層商業(yè)建筑，1#地塊內(nèi)部擬建2幢6-9層多層和6幢11層小高層住宅樓）；2#地塊 (卡爾邁耶地塊)擬建設(shè)27幢住宅樓和2處商業(yè)建筑（2#地塊北部全部為商業(yè)用地，以1幢3-5層商業(yè)建筑為主，商業(yè)南側(cè)為5幢11層小高層住宅樓和22幢18層高層住宅樓，沿人民路建設(shè)設(shè)置1排2層商業(yè)建筑）。地塊另配套建設(shè)綠化、停車位、小區(qū)內(nèi)道路、路燈、物管等。項目建成后，預(yù)計形成住宅3906戶，可入駐居民12987人。本項目分期建設(shè)，一期建設(shè)內(nèi)容為1#地塊（興勤電子北地塊）居民樓和商業(yè)建筑的開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年5月動工建設(shè)，2012年12月竣工交付；二期建設(shè)內(nèi)容為2#地塊（卡爾邁耶地塊）居民樓及商業(yè)建筑的開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2011年1月動工建設(shè)，2013年5月竣工交付。整個工程建設(shè)周期為36個月。
為充分了解社會各界對該項目建設(shè)的意見，做好本項目環(huán)境影響報告書的編制工作，根據(jù)《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》有關(guān)精神，現(xiàn)對常州新城萬佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)新城域項目進(jìn)行公眾參與第二次公示，向公眾公開本次環(huán)境評價的初步結(jié)果，并征求公眾對本項目在環(huán)境影響方面的意見和建議。
二、施工期污染狀況及其環(huán)境影響對策分析
⑴施工期噪聲源主要為施工機(jī)械和運輸車輛。施工機(jī)械一般都具有高噪聲、無規(guī)則等特點。本項目主要噪聲源有各種施工機(jī)械，包括裝載機(jī)、振動式壓路機(jī)、推土機(jī)、平地機(jī)、挖掘機(jī)、攤鋪機(jī)、拌和機(jī)等。施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523－90）的有關(guān)規(guī)定，選用低噪聲設(shè)備，合理安排施工時間，嚴(yán)禁夜間施工，設(shè)置隔聲屏障，以降低和減少噪聲對周圍居民的影響。
⑵拆遷、破路、土方挖掘、土方回填期間作業(yè)的揚塵；道路施工期間斷路、車輛行駛產(chǎn)生的揚塵；風(fēng)力作用下產(chǎn)生的揚塵。
為減輕揚塵對區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量的不利影響，采取如下措施：①工地現(xiàn)場周邊應(yīng)當(dāng)圍擋，防止物料、渣土外泄；②施工場地的出入口道路應(yīng)當(dāng)硬化，并采取措施防止車輛將泥沙帶出施工現(xiàn)場；③裝卸和貯存物料應(yīng)當(dāng)防止遺撒或者揚塵；④建筑垃圾應(yīng)當(dāng)密封運輸；④粉狀原材料放置時應(yīng)有覆蓋物；⑤煙塵產(chǎn)生部位應(yīng)進(jìn)行灑水抑塵；⑥合理安排施工時間，易起塵的施工不應(yīng)安排在大風(fēng)天氣進(jìn)行。
⑶項目施工期廢水主要為施工區(qū)的場地、建材和施工設(shè)備沖洗廢水以及施工人員的生活污水，主要污染物為SS、BOD5、COD、氨氮、動植物油。施工期生活污水的水量相對較少，施工廢水就近排入城市下水管道，經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入武進(jìn)城區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放，不得任意排放，影響到地表水體的水質(zhì)。泥漿水和含油廢水應(yīng)經(jīng)沉淀池和隔油池處理后回用或排放。
⑷施工挖掘產(chǎn)生的土方以及施工過程中產(chǎn)生的渣土，由施工單位或承建單位和市城管局渣土管理處聯(lián)系外運。渣土運輸過程中嚴(yán)格執(zhí)行《常州市市區(qū)建筑垃圾管理辦法》實施細(xì)則和《關(guān)于加強城市建筑垃圾運輸處置管理的通告》的規(guī)定，運土車輛應(yīng)在規(guī)定的時間和規(guī)定的路線進(jìn)出施工場地，沿途應(yīng)注意保持道路的清潔，應(yīng)盡量減少裝土過滿、車輛顛簸等造成的渣土傾撒。
⑸項目施工過程中易造成原有地表植被破壞、水土流失等生態(tài)影響。施工過程中建筑材料堆放不當(dāng)和施工揚塵對城市生態(tài)也有不利影響。
三、建設(shè)項目營運期污染狀況及其環(huán)境影響及對策分析
⑴建設(shè)項目建成運，排水實行雨污分流制，地塊內(nèi)雨水和污水分開收集，雨水就近排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水排入地塊內(nèi)污水管網(wǎng)，經(jīng)市政污水管網(wǎng)進(jìn)武進(jìn)城區(qū)污水處理廠集中處理；項目陽臺設(shè)置污水排放口，并通過污水立管排入市政污水收集系統(tǒng)，采用上述措施后，本項目污水對項目附近地表水不直接影響。
⑵項目住宅廚房油煙經(jīng)油煙凈化設(shè)施處理后通過統(tǒng)一煙道從樓頂排放；項目居民生活使用能源均為清潔能源－電和天然氣，天然氣燃燒產(chǎn)生的污染物排放量很少，可直接排放，小區(qū)地下車庫通過機(jī)械通風(fēng)裝置加強車庫換風(fēng)，并合理安排排風(fēng)系統(tǒng)的排風(fēng)口，確保排放的污染物的濃度達(dá)到《公共交通等候室衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB9672-1996）中污染物的允許濃度標(biāo)準(zhǔn)限值，對周圍大氣環(huán)境影響較小。
⑷項目噪聲主要有來自各類水泵與風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲，以及汽車出入地下車庫的交通噪聲和人員社會活動噪聲。項目應(yīng)采取必要的隔聲措施，合理安排水泵、風(fēng)機(jī)等輔助設(shè)置的位置，選擇裝配質(zhì)量好、低噪的風(fēng)機(jī)、增壓水泵等設(shè)備，地下車庫出入口加筑隔聲防護(hù)墻和防雨頂棚，并加強對出入車輛的管理，嚴(yán)禁轟鳴。
建設(shè)項目周邊的交通噪聲主要為人民東路、夏城路、東方路、火炬北路、夏城西巷的交通噪聲及建設(shè)項目主次口出入車輛交通噪聲，對地塊內(nèi)小區(qū)居民生活會產(chǎn)生一定的影響；建設(shè)項目采用建筑退后道路紅線，沿道路設(shè)置綠化帶、重要路段限速、安裝節(jié)能環(huán)保隔聲門窗等措施以減少交通噪聲對小區(qū)居民的影響。
按以上要求采用措施后，噪聲排放可達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)中2類排放標(biāo)準(zhǔn)要求。
四、結(jié)論
項目符合常州市武進(jìn)區(qū)及武進(jìn)經(jīng)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和相關(guān)國家產(chǎn)業(yè)政策，地理位置優(yōu)越、交通條件便捷，選址比較合理，符合清潔生產(chǎn)及節(jié)能減排要求，采用的各項環(huán)保設(shè)施合理、可靠、有效，總體上對評價區(qū)域環(huán)境影響較小，項目廢水污染物排放總量在武進(jìn)城區(qū)污水處理廠內(nèi)進(jìn)行平衡，不單獨申請總量，公眾基本同意建設(shè)項目的建設(shè)，無人反對，區(qū)域污染源對建設(shè)項目影響較小。
因此，本報告書認(rèn)為，在充分落實好本次環(huán)評書中所提的建議和要求后，從環(huán)保角度來講，建設(shè)項目建設(shè)是可行的。
五、公眾咨詢環(huán)境影響評價報告書簡本的方式及期限
公眾在本公示發(fā)布后10日內(nèi)可咨詢環(huán)境影響評價報告書簡本和其他相關(guān)信息，具體聯(lián)系方式見第（六）項。
六、征求公眾意見的主要方式
可以通過信函、電子郵件、電話或者其他便利的形式向評價機(jī)構(gòu)提出書面意見。
公眾意見反饋具體聯(lián)系方式如下：
評價單位：南京工業(yè)大學(xué)環(huán)境工程研究所
聯(lián)系人：程煥龍
電子信箱：eia2008@163.com
聯(lián)系電話：025-83172332
手機(jī)：13961451598
南京工業(yè)大學(xué)環(huán)境工程研究所
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