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標題: 北辰雙親新家園34、35#地塊公共租賃住房項目環(huán)評第二次公示 [打印本頁]

作者: 洛水河畔 時間: 2011-8-20 15:42
標題: 北辰雙親新家園34、35#地塊公共租賃住房項目環(huán)評第二次公示

北辰雙親新家園34、35#地塊公共租賃住房項目
環(huán)評第二次公示

   1、建設(shè)項目概況
   本項目選址于天津市北辰區(qū)北辰道與南曹鐵路交口處，東側(cè)為鐵西路，東隔南曹鐵路為韓家墅農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場；南至和諧一街；西、北兩側(cè)均為空地。項目總投資24.7億元人民幣，總用地面積162157.8平方米，可用地面積134354.1平方米，總建筑面積246070平方米，其中地上建筑面積204070平方米，地下建筑面積42000平方米。項目主要建設(shè)22棟住宅樓，建筑面積167500平方米，包括兩棟23層住宅樓，三棟24層住宅樓, 三棟22層住宅樓，十二棟18層住宅樓，二棟16層住宅樓，建設(shè)幼兒園一座，建筑面積3720平方米，小學(xué)一座，建筑面積11300平方米，社區(qū)養(yǎng)老院一座，建筑面積5480平方米。配套公建建筑面積19178平方米，包括物業(yè)、便利店、公廁、早點鋪等配套設(shè)施；地下主要設(shè)置為地下停車場，少量為地下室。項目建成后規(guī)劃入住3736戶，住宅人口8966人。
   2、建設(shè)項目環(huán)境影響概述
   施工期環(huán)境影響概述如下：
   本項目在施工過程中產(chǎn)生的污染主要為揚塵和噪聲。
   (1) 施工揚塵
   施工現(xiàn)場是一個排放塵埃的污染源，可在短期內(nèi)明顯影響當(dāng)?shù)丨h(huán)境空氣質(zhì)量。在施工過程中土方挖掘和車輛運輸工程土、建筑垃圾、磚和水泥等建筑材料都會產(chǎn)生揚塵，而現(xiàn)場堆放的砂、土、灰、磚等建筑材料遇大風(fēng)天氣也會產(chǎn)生大量揚塵。根據(jù)同類工程現(xiàn)場監(jiān)測，工地內(nèi)揚塵濃度為0.3～0.7mg/m3。
   (2) 施工廢水
   施工期廢水排放主要有車輛、設(shè)備沖洗水和施工人員的生活污水等。車輛和設(shè)備沖洗水成份相對比較簡單，污染物濃度低，水量有限，屬于瞬時排放；施工期生活污水主要污染物為BOD5、COD，受生活條件所限，施工人員用水標準較低，施工人員日均生活用水量相對較少。建議建設(shè)單位應(yīng)先接通管道后進行工程建設(shè)，同時設(shè)置臨時廁所和化糞池，并對食堂廢水進行隔油處理，最終排入雙青污水處理廠進行處理。
   (3) 施工噪聲
   施工噪聲貫穿全過程，施工中的土石方階段、基礎(chǔ)施工、結(jié)構(gòu)施工和裝修階段均會產(chǎn)生噪聲，在施工過程中做好相關(guān)消聲減振措施，使場界噪聲不超過《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90），以有效減輕施工噪聲對周圍聲環(huán)境質(zhì)量的影響。
   (4) 固體廢物
   施工期間產(chǎn)生的固體廢物主要是建筑垃圾、工程棄土和施工人員的生活垃圾等。建筑垃圾主要是施工過程產(chǎn)生的各種廢建筑材料，如碎磚塊、水泥塊、廢木料等；生活垃圾主要是工地民工廢棄物品，由于生活條件所限產(chǎn)生量很小。建筑垃圾要設(shè)固定的暫存場所，并加罩棚或其他形式進行封閉；生活垃圾要袋裝收集，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，做到及時清理生活垃圾，應(yīng)做到日產(chǎn)日清，避免長期堆存孳生蚊蠅和致病菌，影響健康。
   運營期環(huán)境影響概述如下：
   2.1大氣污染
   2.2.1大氣污染
   ① 居民燃氣廢氣
   燃氣廢氣中產(chǎn)生的煙塵、NOX和SO2排放均較少，每燃1000m3天然氣，排放煙塵0.14kg、SO2 0.18kg、NOX 1.76kg、CO 0.35kg，因此本項目燃氣廢物中污染物排放量為：煙塵：188.3kg/a，SO2 ：242.1kg/a，NOX：2367.2kg/a, CO: 470.75kg/a。天然氣屬于清潔能源，各種污染物排放量較小，對周圍空氣環(huán)境影響輕微。
   ②小學(xué)幼兒園養(yǎng)老院油煙廢氣
   本項目于34#地塊設(shè)有一座社區(qū)養(yǎng)老院和一座小學(xué)，于35#地塊，規(guī)劃幸福三路東側(cè)小區(qū)次入口附近設(shè)一幼兒園，小學(xué)可容納1180人，養(yǎng)老院可容納480人，幼兒園可容納344人，食用油按9.7kg/人•年計，則該項目用油量為19.44t/a。根據(jù)《環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格登記培訓(xùn)教材：社會區(qū)域類環(huán)境影響評價》資料：油煙排放系數(shù)為1.035kg/t,則本項目油煙產(chǎn)生量為20.12kg/a。通過油煙凈化設(shè)施處理后，不會對周圍環(huán)境空氣造成影響。
   ③汽車尾氣
   汽車尾氣中主要污染物為CO、THC和NO2。本項目共規(guī)劃停車位9067個，其中機動車停車位957個，非機動車停車位8110個。項目廢氣通過消防排煙風(fēng)機排至排煙豎井，并由地面排氣筒排至室外大氣，排氣口設(shè)置在綠地內(nèi)并盡量遠離居民樓和人群聚集地帶，并以建筑小品等形式加以美化，故對環(huán)境影響較小。
④異味
   本項目住宅樓附近設(shè)置密封垃圾箱，項目東南角設(shè)置一座小型垃圾轉(zhuǎn)運站。生活垃圾袋封口后由物業(yè)管理部門每日集中收集至小型垃圾轉(zhuǎn)運站，交由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。在存放垃圾過程中，如不及時清運處理或發(fā)生垃圾泄漏、破袋選揀垃圾等情況均會造成異味污染。
對于袋裝垃圾收集點在存放垃圾過程中產(chǎn)生的異味污染，物業(yè)單位應(yīng)加強管理、在塑料桶內(nèi)加蓋密閉，并做到當(dāng)天清理，可將垃圾存放時產(chǎn)生的異味對環(huán)境的影響降至最小。
   2.2.2水污染
   本項目使用期產(chǎn)生的污水主要包括小區(qū)居民生活污水。污水產(chǎn)生總量為1134.84m3/d，污水水質(zhì)達到DB12/356-2008《污水綜合排放標準》三級標準的要求，規(guī)劃生活污水經(jīng)化糞池沉淀后經(jīng)市政管網(wǎng)排入雙青組團污水處理廠。
   根據(jù)《天津市住宅中水系統(tǒng)建設(shè)的規(guī)定》要求，本項目應(yīng)建設(shè)中水配套設(shè)施，在區(qū)內(nèi)各條道路鋪設(shè)中水管道和相應(yīng)的入戶管網(wǎng)，使用雙青再生水廠供應(yīng)的中水用于建筑內(nèi)沖廁用水、綠化以及部分消防用水、景觀用水等，真正實現(xiàn)生活污水的資源化。
   2.2.3噪聲
   本項目主要噪聲源包括：熱交換站、配電間設(shè)備及供水、中水水泵、地下車庫風(fēng)機、空調(diào)室外機、經(jīng)營性公建、高層電梯間等設(shè)備噪聲。不與居民住宅相連，項目選用低噪聲設(shè)備，并采取消聲、減震等措施，再經(jīng)建筑隔聲后，傳至設(shè)備間場界外的噪聲均能滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準。
   汽車噪聲主要為在地面行駛時產(chǎn)生一定的噪聲，項目內(nèi)車流量均為小區(qū)內(nèi)居民駕駛產(chǎn)生的，且車速較低，故車輛存放和行駛時的噪聲不會對區(qū)內(nèi)居民生活造成較大影響。
   2.2.4固體廢物
   本項目固體廢物主要為住宅樓及公建產(chǎn)生的生活垃圾，生活垃圾嚴格采用垃圾分類袋裝，定期由環(huán)衛(wèi)部門清運，對環(huán)境不會造成影響。
   本項目于35#地塊3F配套2#公建樓內(nèi)設(shè)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站一處，距離最近住宅樓約50m，在使用期中會有醫(yī)療廢物產(chǎn)生，產(chǎn)生量約為0.73 t/a，醫(yī)療廢物由經(jīng)營單位集中收集后，交有資質(zhì)單位回收處理，對環(huán)境不會造成影響。
   2.2.5公建設(shè)施環(huán)境影響分析
   地塊內(nèi)規(guī)劃6座10kv變電站，根據(jù)項目總體規(guī)劃，土建變電站均獨立設(shè)置，不與居民樓相連，與最近住宅樓距離大于15米，滿足變電站控制防護距離要求。10kv變電站產(chǎn)生的工頻電磁輻射較小，預(yù)計不會對居民造成影響。
   地塊規(guī)劃1座110KV變電站，獨立設(shè)置于項目東南角，距離最近的住宅樓相距35m以上，根據(jù)類比資料，預(yù)計110KV變電站運行不會對本項目產(chǎn)生電磁輻射影響。
   規(guī)劃1座煤氣中低壓調(diào)壓站，位于組團綠地上，距離最近住宅樓滿足煤氣中低壓調(diào)壓站控制防護距離的要求，不會對居民生活造成影響。
   規(guī)劃在20#、21#、22#裙樓內(nèi)建設(shè)1早點鋪，由于油煙對居民影響較大，要求設(shè)置在距住宅樓較遠的公建樓內(nèi)，不能設(shè)在住宅樓下面。建議早點鋪不對外開放，只服務(wù)于本小區(qū)居民。早點鋪在入駐前應(yīng)按環(huán)境保護法及有關(guān)行政法規(guī)，向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護行政主管部門辦理環(huán)境影響申報登記或?qū)徟掷m(xù)，經(jīng)審批后方可入駐，同時預(yù)留獨立煙道及隔油池位置。
   3、外環(huán)境影響分析
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，本項目1000m范圍內(nèi)無大型工業(yè)污染源，經(jīng)現(xiàn)場踏勘和資料調(diào)研，項目東側(cè)距離鐵西路（規(guī)劃城市主干線，現(xiàn)狀為空地）道路紅線約為50m，距離南曹鐵路外軌中心線約為80m，隔鐵路距離天津韓家墅海吉星農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場約為170m，東南側(cè)距離天津韓家墅海吉星農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)鍋爐房煙囪約715m。鐵西路交通噪聲、南曹鐵路交通噪聲及振動，天津韓家墅海吉星農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場產(chǎn)生的噪聲及異味，噪聲及振動經(jīng)距離衰減及周邊綠化帶吸聲隔聲，異味經(jīng)大氣擴散后，對本項目居民聲環(huán)境影響較小；經(jīng)計算，天津韓家墅海吉星農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)鍋爐房產(chǎn)生的廢氣對本項目居民影響較小。
   4、需采取的環(huán)保措施
(1) 沿街住戶安裝雙層隔音窗。
(2) 小區(qū)商用房內(nèi)各使用單位必須另外單獨履行環(huán)保手續(xù)。
(3) 小區(qū)應(yīng)及時清運垃圾，特別是夏季氣溫高，瓜皮果殼等有機成分較多時，更應(yīng)科學(xué)安排垃圾收集和運出時間，必須做到垃圾當(dāng)天收集，當(dāng)天運出。
(4) 設(shè)備選型方面，在滿足功能要求的前提下，換熱站、水泵、變電站及高層電梯電機等設(shè)備選用加工精度高、裝配質(zhì)量好、低噪音設(shè)備；所有固定設(shè)備均應(yīng)安裝在加有減振墊的隔聲基礎(chǔ)上。
5、環(huán)境影響評價結(jié)論要點
工程在采取各項環(huán)境保護措施的前提下，項目具有環(huán)境可行性。
6、其它說明
以上僅為向公眾公布的北辰雙親新家園34、35#地塊公共租賃住房項目環(huán)境影響評價的簡略情況，如果公眾需進一步了解項目環(huán)境影響評價過程及結(jié)論，可通過以下方式與環(huán)評單位聯(lián)系，索取環(huán)境影響報告書簡本，索取時間為2011年7月  15－ 24  日，共10天。
      a、傳真：（022）65211232
      b、網(wǎng)絡(luò)：tjqc818@163.com

7、征求公眾意見的方式說明
為廣泛征求廣大公眾對北辰雙親新家園34、35#地塊公共租賃住房項目的意見和建議（與環(huán)保有關(guān)），公眾可通過① 郵寄信函（以郵戳日期為準）； ② 電話反饋；③ 電子郵件等方式發(fā)表您的意見。發(fā)表意見的公眾請注明發(fā)表日期、真實姓名和聯(lián)系方式，以便我們根據(jù)需要進行反饋。公眾意見征詢時間為2011年7月  15 － 24 日，共10天。

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